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婚前房屋归购买方婚后还贷应予补偿

发布时间:2019-11-14 18:11:46

近日,和县人民法院依据今年8月13日正式生效的最高人民法院婚姻法司法解释(三),成功调解一起离婚案件。原告陆某与被告何某自愿离婚,原告婚前按揭购买,婚后夫妻共同还贷的一套房屋归原告陆某所有,按揭款由陆某偿还

,陆某给付何某十万元作为相应补偿。

原告陆某与被告何某系高中同学关系,参加工作后双方自由恋爱

,并于2008年初登记结婚。此前在2007年下半年,陆某为结婚在和县某小区购买了一套商品房,当时首付10万元,余款14万元办理了10年的按揭贷款。两人结婚后,一直正常归还银行贷款。今年年初,双方因为家庭琐事发生争吵,最后发展到要闹离婚。在亲戚朋友多次调解未果后,陆某诉至法院要求离婚,

在法庭上,被告何某同意离婚,两人争议的焦点就是该房屋。陆某认为该房屋首付款由其支付,登记在其个人名下,且婚后还贷也是由其以个人财产偿还,故该房与何某无关;而何某则认为该房婚后一直以夫妻共同财产归还贷款

,故该房应属于夫妻共同财产,应扣除贷款和首付后平均分配。此前,我国法律对这种情况规定不明确,处理起来难度较大。解释(三)出台后,对这一块有了明确规定,承办法官及时向原被告双方阐述了上述规定,两人都表示同意按规定计算,遂自愿达成上述离婚协议。

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